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Residencial com 3 Quartos e 3 Banheiros em Santo André , Parque Jaçatuba , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.45m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo André!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 224,00m² em um terreno de 128,45m². Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um bairro tranquilo, oferece praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Residencial em leilão de imóveis em Santo André - Lote 56769

Este imóvel residencial, com área total de 128,45m² e área construída de 224,00m², apresenta um valor inicial de R$ 890.000,00. A praça única está agendada para 15/10 às 11:00.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está desocupado e possui características residenciais atrativas (3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, caso não haja muitos interessados ou lances anteriores. Se houver disputa, é crucial ter um limite de lance bem definido, baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Santo André, especificamente no bairro Vila Curuçá.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, caso a intenção seja revenda. A área construída (224m²) é considerável e pode ser otimizada.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e comissões.
  • Renda Potencial: Se a intenção for locação, analisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região.

Considerações Adicionais:

O leilão é do tipo 'CORPORATIVO . LEILÃO DE IMÓVEIS SICREDI VALE DO PIQUIRI', o que pode indicar que o imóvel foi de um cliente inadimplente com a instituição financeira. É importante verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, embora não especificados no HTML, e incluí-los no custo total.

A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jaçatuba em Santo André/SP. A região de Parque Jaçatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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