Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Curuçá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 74m² em Santo André , Vila Curuçá , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Santo André!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com 74m² de área construída, está localizado em uma região promissora de Santo André. Embora o imóvel esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas relacionadas à ação judicial são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma negociação vantajosa.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 320.000 e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santo André apresenta um perfil interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles com experiência em processos de desocupação e ações judiciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Inicial: O valor de avaliação de R$ 320.000,00 é um ponto de partida. É crucial verificar o valor de mercado atual na região de Parque Jaçatuba, Santo André, comparando com imóveis similares (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Análise da Ação judicial: A ação judicial indenizatória (Proc. 1005311-68.2025.8.26.0554) é o principal ponto de atenção. É fundamental obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos, prazos estimados para resolução e custos envolvidos na desocupação. A responsabilidade do arrematante por esses custos deve ser cuidadosamente ponderada.
  • Custos de Desocupação: Os custos para desocupar o imóvel, conforme a cláusula 4.12 do edital, podem variar significativamente. É essencial estimar esses custos (despesas legais, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 24/11/2025. Como o valor de venda está "A definir" e o deságio é 0%, é provável que seja a primeira praça. Se o leilão não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. Monitorar o resultado do leilão é importante.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 74m² é um bom tamanho para famílias ou casais.
  • Riscos e Recompensas: O principal risco é o tempo e o custo associados à ação judicial e desocupação. A recompensa potencial reside na aquisição de um imóvel abaixo do valor de merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Curuçá em Santo André/SP. A região de Vila Curuçá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita