Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Dracena! Este imóvel residencial de 3 quartos representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar. A localização em Dracena, SP, oferece potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 14:00
Encerrado
R$ 430.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 14:00
Valor:R$ 430.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com 3 quartos e localizado em Dracena" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Dracena/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investimento, especialmente por estar em leilão judicial. A data de encerramento em 25 de fevereiro de 2026 permite um planejamento estratégico.
Análise Preliminar:
Praça: Sendo um leilão judicial, é crucial verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial. O valor atual de R$ 430.000,00 é o ponto de partida.
Localização: Dracena/SP é uma cidade com potencial de desenvolvimento. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis residenciais com 3 quartos é fundamental.
Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
Estratégia de Investimento:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o valor de R$ 430.000,00 for o lance mínimo, avaliar a possibilidade de lances superiores caso o imóvel se encaixe no orçamento e no potencial de retorno.
Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Caso arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. Comparar o valor total investido (lance + reformas) com o valor de mercado de imóveis similares na região.
Opções de Rentabilização:
Revenda: Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total, a revenda pode ser uma opção lucrativa.
Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento.
Recomendação Específica:
Considerando que o imóvel possui 3 quartos, ele...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dracena/SP
O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dracena em Dracena/SP. A região de Dracena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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