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Residencial com 360m² em Ariquemes/RO , Setor 06 , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Ariquemes/RO!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 360m², com uma construção de 200m² distribuída em uma edificação principal e uma edícula.
A casa principal conta com 130m², incluindo suíte com closet, suíte simples, sala de visita, sala de jantar e garagem coberta, com acabamento em cerâmica e gesso.
A edícula, com 70m², dispõe de área livre, cozinha, banheiro social, despensa e lavanderia.
O imóvel é murado e apresenta bom estado de conservação.
Localizado na Rua Graciliano Ramos, 3145, Setor 06, Ariquemes/RO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 317.699,30
Economia: R$ 142.300,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ariquemes/RO, com área total de 360m² e construção de 200m², apresenta um lance inicial de R$460.000,00 e uma avaliação de R$460.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$317.699,30, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial significativamente menor (R$317.699,30), é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A descrição detalhada das benfeitorias (casa principal com 130m² e edícula com 70m²) e a área total de 360m² indicam um imóvel com boa estrutura. A menção de que as edificações não possuem averbação na matrícula sugere uma oportunidade para regularização, o que pode agregar valor ao imóvel após a compra.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Ariquemes/RO para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.Considerar a localização exata (Setor 06) e a proximidade de comércios, escolas e serviços.
2. Regularização de BenfeitoriasContratar um engenheiro ou arquiteto para realizar a averbação das construções na matrícula do imóvel.Este passo é crucial para a valorização e para a futura venda ou financiamento do imóvel. O custo estimado para este processo deve ser incluído no orçamento.
3. Reformas EstratégicasAvaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações, focando em melhorias que aumentem o apelo estético e funcional do imóvel.Priorizar cozinha, banheiros e pintura externa/interna. A edícula pode ser adaptad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 317.699,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 06 em Ariquemes/RO. A região de Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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