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Residencial / Comercial com 1 vaga - , Vila Letônia , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única!
Este imóvel de uso misto, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão em São José Dos Campos, oferece um grande potencial para investidores. Com 250m² de terreno e 226,80m² de área construída, é ideal para quem busca um espaço que pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. A localização na Avenida Cidade Jardim proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços.
Além disso, a possibilidade de propostas parceladas a partir de 30 meses pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:50
Valor: R$ 3.115.763,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:50
Valor: R$ 1.869.458,00
Economia: R$ 1.246.305,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando seu uso misto. A avaliação do imóvel é de R$ 3.115.763,34, e o primeiro leilão está marcado para 27/05/2025, com um lance mínimo de R$ 3.115.763,34. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/06/2025, com um valor reduzido de R$ 1.869.458,00, representando um desconto de 40%.
Estratégia de Investimento:
1. **Participação no 1º Leilão:** Se o seu orçamento permitir, participe do primeiro leilão, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor mais alto, mas com menos concorrência.
2. **Aproveitar o 2º Leilão:** Caso não consiga arrematar no primeiro, prepare-se para o segundo leilão, onde o desconto pode ser significativo. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
3. **Análise de Mercado:** Realize uma análise de mercado da região para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de alugar o espaço, uma vez que ele é de uso misto.
4. **Regularização:** Esteja ciente de que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, portanto, planeje como proceder com a ocupação atual.
5. **Propostas Parceladas:** Considere a opção de propostas parceladas, que podem facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer todo o capital de uma só vez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.115.763,34 e da 2ª praça é de R$ 1.869.458,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Letônia em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Letônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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