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Residencial / Comercial com 5 Casas e Salão - Jardim Cotinha , Vila Sao Francisco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Descrição

Oportunidade Única:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de regularização e valorização. Com 5 casas e um salão comercial, a propriedade oferece um potencial significativo de renda. A localização no Jardim Cotinha, um bairro em crescimento, aumenta ainda mais o seu valor. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar os direitos hereditários, mas isso pode ser uma vantagem, pois a propriedade já possui uma estrutura estabelecida. O valor de avaliação é de R$ 592.329,20, e o lance inicial é de R$ 355.397,52 no segundo leilão, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:20
Valor: R$ 592.329,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:20
Valor: R$ 355.397,52
Economia: R$ 236.931,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 592.329,20 e o lance inicial do segundo leilão em R$ 355.397,52, é possível elaborar uma estratégia de investimento que maximize o retorno. Primeiramente, é crucial participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 28/05/25, às 10h20, com um lance mínimo de R$ 592.329,20. Caso não haja lances, o segundo leilão será uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço reduzido.

Uma vez adquirido, o arrematante deve focar na regularização dos direitos hereditários, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a desocupação do imóvel será uma etapa importante, pois permitirá a revitalização e possível locação das casas e do salão comercial. A localização no Jardim Cotinha, que está em desenvolvimento, pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo.

Recomendo também a análise de propostas de parcelamento, que podem ser enviadas a partir de 23/05/2025, caso o primeiro leilão não atraia lances. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer o fluxo de caixa. Em resumo, a combinação de uma compra estratégica e a regularização do imóvel pode resultar em um investimento altamente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 592.329,20 e da 2ª praça é de R$ 355.397,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Francisco em São Paulo/SP. A região de Vila Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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