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Metade Ideal de Imóvel com Terreno e Benfeitorias em São Paulo , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1256m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A metade ideal do imóvel está situada em uma localização estratégica em Santo Amaro, leilão em São Paulo, com fácil acesso a diversas vias e serviços. O terreno possui uma área considerável de 1256 m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde a construção de residências até empreendimentos comerciais. Além disso, a presença de benfeitorias, como dois prédios, agrega valor ao imóvel. É importante ressaltar que existem algumas pendências legais, como hipoteca e penhoras, que devem ser consideradas na hora da arrematação. O valor de avaliação é de R$ 1.550.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 50% desse valor. Portanto, um investimento inicial pode ser feito a partir de R$ 775.000,00. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser uma excelente adição, especialmente considerando o crescimento da região e a demanda por imóveis na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:36
Valor: R$ 775.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação seria analisar a situação legal do imóvel antes de realizar qualquer proposta. A metade ideal do imóvel está avaliada em R$ 1.550.000,00, e o lance mínimo do leilão é de R$ 775.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. É crucial verificar as pendências legais, como hipoteca e penhoras, que podem impactar a aquisição. Uma estratégia seria aguardar a próxima praça do leilão, que ocorrerá em 10 de junho de 2025, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. Além disso, considerando a localização em Santo Amaro, que é uma área em desenvolvimento, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a longo prazo. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, ou até mesmo vendido posteriormente a um preço mais alto. É importante também considerar a possibilidade de negociação com o vendedor para entender melhor as condições de pagamento e eventuais dívidas que possam ser sub-rogadas no preço de arrematação. Em resumo, a análise cuidadosa da situação legal e do mercado local, juntamente com uma estratégia de investimento bem definida, pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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