Residencial em Campinas com 2 pavimentos e 219m² de área construída , Ponte Preta , Campinas - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas, com 219,28m² de área construída em um terreno de 330m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em uma zona mista. A avaliação e o lance inicial são de R$1.072.000,00. Considerando que a primeira praça é a única data disponível para o encerramento em 14/11/2025 às 10:00, e que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso houvesse, para potencialmente obter um desconto. No entanto, como a informação da segunda praça não está disponível e o leilão está aberto para lances, a estratégia seria monitorar de perto e ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso o leilão não atinja o valor desejado na primeira praça. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local em Campinas, especificamente na região de Jardim Proença, seria crucial para determinar o valor de mercado real e definir o lance máximo. Se o objetivo for revenda, considerar reformas que valorizem o imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização dos espaços internos, pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento. A localização em zona mista pode permitir a exploração comercial, como escritórios ou pequenos comércios, dependendo da legislação local, o que ampliaria as possibilidades de rentabilidade.