Casa em Condomínio com 4 Quartos e 3 Suítes em Campinas , Taquaral , Campinas - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Campinas, um polo de desenvolvimento econômico e imobiliário. A estrutura da casa, com 4 quartos e 3 suítes, além de uma edícula, oferece versatilidade para diferentes perfis de compradores ou locatários.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.960.388,38. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige um capital mais robusto.
• 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.176.233,03. Esta praça apresenta um desconto significativo (aproximadamente 40% em relação à 1ª praça), tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. A recomendação seria aguardar esta praça para otimizar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Swiss Park, Campinas, para confirmar o valor de mercado e definir um teto de investimento.

2. Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias, considerando a descrição do imóvel e a data da avaliação (Maio/2022). A edícula pode ser um diferencial para locação separada ou para acomodar familiares.

3. Estratégia de Aquisição: Focar na 2ª praça para maximizar o retorno. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação.

4. Potencial de Rentabilidade:

Cenário	Valor de Aquisição (Estimado)	Custo de Reforma (Estimado)	Valor de Mercado (Estimado)	Lucro Potencial Bruto
Aquisição na 2ª Praça	R$ 1.176.233,03	R$ 150.00... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 5.6 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 3 quartos em Campinas/SP 1ª Praça: R$ 392.156 2ª Praça: R$ 196.874 Leilão: 03/11/2025 Casa com 3 quartos em Campinas/SP IPL 7.8 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa térrea 133m² em Campinas com 250m² de terreno 1ª Praça: R$ 167.000 Leilão: 29/06/2026 Casa térrea 133m² em Campinas com 250m²... IPL 4.8 Judicial SuperBID Casa com 3 pavimentos, 295,46m² construídos, 424m² terreno, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 2 carros, ocupada. 1ª Praça: R$ 465.871 2ª Praça: R$ 279.523 Leilão: 27/02/2026 Casa com 3 pavimentos, 295,46m² construí... IPL 1.8 Judicial D1 Lance Casa em Condomínio com 4 quartos, 4 banheiros e 2 vagas 1ª Praça: R$ 1.063.090 2ª Praça: R$ 850.472 Leilão: 02/10/2025 Casa em Condomínio com 4 quartos, 4 banh... IPL 4.6 Judicial Frazao Casa 3 dormitórios, 2 banheiros, 270m², ocupada 1ª Praça: R$ 420.300 Leilão: 10/06/2026 Casa 3 dormitórios, 2 banheiros, 270m²,... IPL 6.2 Judicial RMC Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 310m², desocupada 1ª Praça: R$ 497.510 2ª Praça: R$ 298.506 Leilão: 14/05/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 310m²,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campinas? O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.388,38 e da 2ª praça é de R$ 1.176.233,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este casa em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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