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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 44m² construída , São Gonçalo , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 44,20 m² em um terreno de 140,05 m². Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Taubaté, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A área construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica, e a documentação está regularizada com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.758,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.613,09
Economia: R$ 47.145,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 183.758,44, com uma segunda praça em 24/07/2025 com lance mínimo de R$ 136.613,09. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e área construída de 44,20 m² em terreno de 140,05 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilão de imóveis em Taubaté, SP, é um ponto positivo, pois a cidade possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da segunda praça para tentar um lance mais baixo.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel e aumento do valor de locação.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de regularização e documentação para facilitar futuras vendas ou financiamentos.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público, mas o custo inicial mais baixo pode compensar para investidores que buscam retorno via aluguel. A documentação está em ordem, o que facilita a negociação e transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.758,44 e da 2ª praça é de R$ 136.613,09. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Taubaté/SP. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio CYAN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio CYAN em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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