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Residencial/Comercial com 969m² de terreno em Joinville , América , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville! Este imóvel misto oferece uma excelente área de terreno de 969,24m² e 203,16m² de área construída, ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em uma localização estratégica. A propriedade está situada em uma área mista, combinando potencial comercial e residencial. Não perca a chance de adquirir este imóvel com matrícula nº 171.531.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:06
Valor: R$ 1.170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:06
Valor: R$ 1.396.252,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente pela sua área de terreno considerável (969,24m²) e localização em leilão de imóveis em Joinville/SC. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça para obter um valor mais atrativo, já que o lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e o da 2ª praça é de R$ 1.396.252,48. A diferença entre os valores sugere uma margem para negociação ou um desconto significativo na 2ª praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais e residenciais na região de América, Joinville/SC, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais ou indenizações.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor da 2ª praça, os custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance estratégico na 2ª praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de Revenda/Locação: Avaliar a viabilidade de revender o imóvel após a desocupação e possíveis benfeitorias, ou de locá-lo para gerar renda passiva. A área construída de 203,16m² pode ser adaptada para diversos fins comerciais ou residenciais.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 171.531) e as averbações mencionadas (compensação ambiental, alienação superveniente) para garantir que não haja impedimentos legais para a futura comercialização ou uso do imóvel.

A aquisição em leilão, especialmente na 2ª praça, pode oferecer uma excelente oportunidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.396.252,48. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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