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Sala Comercial com 19,8m² no Edifício Verena Stock , Centro , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Elyda Luz Ramos. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.64m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Joinville/SC!
Esta sala comercial, com 19,8m² de área útil, está estrategicamente localizada no Edifício Verena Stock, um ponto comercial de destaque na Rua XV de Novembro. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura e acesso facilitado. A área total construída é de 32,641m², com uma fração ideal de solo de 12,348m². A localização privilegiada no Centro de Joinville garante visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.029,17
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o de imóveis de leilão em Joinville/SC. A sala comercial, com 19,8m² de área útil e 32,641m² de área total construída, está localizada em uma área central e de grande circulação, na Rua XV de Novembro, 357, no Edifício Verena Stock. A matrícula nº 7.184 detalha a propriedade e seus confrontantes.

Análise de Valor e Praça:

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 124.029,17, com um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça ocorre em 23/10/2025 às 10:00, e a segunda em 30/10/2025 às 10:00. Considerando o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, resultando em aproximadamente R$ 186.043,75), o lance inicial apresenta um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão não atingir o valor de avaliação na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar do primeiro leilão. Se o lance atual se aproximar ou ultrapassar o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de Joinville. Isso permitirá uma decisão de lance mais assertiva.
  • Potencial de Locação: A localização central e a área útil de 19,8m² tornam o imóvel ideal para locação a profissionais liberais (advogados, médicos, dentistas) ou pequenas empresas. Estimar o valor de aluguel potencial com base em imóveis comparáveis na área.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser verificado) e IPTU (estimado em 0.00, a ser verificado), além de possíveis reformas ou adaptações necessárias para otimizar o espaço para locação ou revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Elyda Luz Ramos). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.029,17. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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