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Residencial/Comercial em Leilão com 178m² Construída , Merces , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG! Este imóvel misto oferece uma excelente localização na Rua Episcopal, 515, no bairro Mercês. Com 282,72m² de terreno e 178,58m² de área construída, é ideal para quem busca um investimento versátil, combinando potencial comercial e residencial. A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura do imóvel, o torna um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:32
Valor: R$ 725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo misto em leilão de imóveis em Uberaba/MG. A localização na Rua Episcopal, 515, no bairro Mercês, é um ponto forte, oferecendo visibilidade e acesso a uma área com bom fluxo comercial e residencial.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento (Reintegração de Posse e Revisional de Contrato), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, dado o desconto que geralmente ocorre. A data de encerramento do leilão é 22/12/2025 às 10h32, com um lance inicial de R$ 725.000,00. A avaliação de mercado, embora não explicitada, pode ser estimada em cerca de 1.5x o lance inicial, sugerindo um valor de mercado em torno de R$ 1.087.500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (1000991-79.2025.8.13.0701 e 5030840-25.2025.8.13.0702). Entender os prazos, custos e riscos associados à desocupação e regularização processual é fundamental. A responsabilidade pela regularização após a escritura deve ser cuidadosamente considerada.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial e a situação do imóvel, a segunda praça (se aplicável e se o lance inicial não for arrematado) pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo. Monitorar o valor de mercado e definir um lance máximo que considere os custos de regularização e o potencial de retorno é essencial.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na desocupação do imóvel, que é responsabilidade do arrematante. Paralelamente, iniciar o processo de regularização jurídica, cumprindo os prazos estipulados.
  • Potencial de Valorização: Uma vez regularizado e desocupado, o imóvel pode ser utilizado para fins comerciais (a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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