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Hotel Metrópole com 786m² construídos em Uberaba/MG , Merces , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

643.05m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Uberaba/MG! Adquira o Hotel Metrópole, um imóvel comercial com 786,04m² de área construída e um terreno de 643,05m², estrategicamente localizado na Avenida Leopoldino de Oliveira, nº 3.280, no coração do Bairro Estados Unidos.
Este imóvel, com histórico de funcionamento como hotel, apresenta uma construção antiga, mas bem conservada, e conta com área de estacionamento.
A localização central em Uberaba/MG oferece grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 2.084.018,63 e lance mínimo a partir de R$ 1.250.411,18.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.084.018,63
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.411,18
Economia: R$ 833.607,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de rentabilidade em uma localização privilegiada em leilões em Uberaba/MG. A área construída de 786,04m² em um terreno de 643,05m², no centro da cidade, sugere diversas possibilidades de exploração comercial, seja para continuidade da atividade hoteleira, conversão para outro tipo de negócio ou mesmo para desenvolvimento imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo na segunda praça (R$ 1.250.411,18), que representa 60% da avaliação, esta pode ser uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio significativo. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o fluxo de caixa permita a espera e não haja risco de arrematação na primeira praça.
  • Potencial de Negócio: A estrutura existente como hotel pode ser revitalizada e modernizada para atrair um público maior, ou o espaço pode ser adaptado para outros fins comerciais, como escritórios, clínicas, ou até mesmo um empreendimento residencial de alto padrão, dada a localização central. A área de estacionamento é um diferencial importante na região.
  • Análise Financeira: O valor de avaliação de R$ 2.084.018,63 indica um imóvel de porte considerável. A análise de viabilidade para a nova vocação do imóvel deve considerar os custos de reforma, marketing e operação. A possibilidade de parcelamento oferecida até o início da segunda etapa (60% da avaliação) pode ser um fator decisivo para investidores com capital mais restrito, permitindo diluir o investimento inicial.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (CRI 21.775) e do processo judicial (0133376-52.2018.8.13.0701) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.084.018,63 e da 2ª praça é de R$ 1.250.411,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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