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Restaurante com 863m² em Umuarama/PR , Centro , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1241.25m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Umuarama/PR! Este imóvel comercial, com uma área construída de 863,10m² e terreno de 1.241,25m², é ideal para quem busca expandir ou iniciar um negócio no ramo de restaurante. Sua localização privilegiada nas avenidas Tiradentes e Rio Grande do Sul, além da Rua Travessa Altônia, garante alta visibilidade e fácil acesso. A estrutura robusta e o formato regular do terreno oferecem flexibilidade para adaptações e otimização do espaço. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 13:20
Valor: R$ 3.923.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:20
Valor: R$ 2.942.250,00
Economia: R$ 980.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Umuarama/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para o ramo de restaurante, dada sua área construída de 863,10m² e terreno de 1.241,25m². A localização em esquina com as avenidas Tiradentes e Rio Grande do Sul, além da Rua Travessa Altônia, confere alta visibilidade e acessibilidade, fatores cruciais para o sucesso de um estabelecimento comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial da 2ª praça é de R$ 2.942.250,00, e que não há lances registrados, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data de encerramento da 2ª praça é 17/11/2025.
  • Potencial de Negócio: O imóvel possui uma área construída considerável, permitindo a criação de um amplo salão, cozinha industrial, áreas de apoio e até mesmo um espaço para eventos. A localização em Umuarama, uma cidade em crescimento e com forte atividade econômica, sugere uma demanda constante por serviços de alimentação de qualidade.
  • Valorização: Após a aquisição, recomenda-se uma reforma estratégica para modernizar o espaço e adequá-lo às tendências atuais do mercado gastronômico. Investir em marketing digital e na criação de uma identidade visual forte para o restaurante será fundamental para atrair e fidelizar clientes.
  • Análise de Dívidas e Ônus: É crucial analisar detalhadamente os ônus e penhoras mencionados na descrição, especialmente a hipoteca em favor do Itaú e as diversas penhoras e arrestos. A dívida de IPTU também deve ser considerada no cálculo do investimento total. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser confirmada no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.923.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.942.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Umuarama/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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