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Galpão com 505,72m² de área privativa e terreno de 287,49m² , Jardim Shangrila , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

505.72m²

Descrição

Galpão comercial com área privativa de 505,72m² e terreno de 287,49m² localizado em imóveis Caixa em Umuarama, PR.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço amplo para armazenagem, produção ou distribuição. A área construída oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios, com fácil acesso e localização estratégica.

Características principais:
  • Área privativa ampla de 505,72m²
  • Terreno de 287,49m²
  • Localização em zona comercial consolidada
  • Imóvel com matrícula registrada e IPTU ativo

O imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, com lance inicial competitivo e possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor, paga pelo arrematante.

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que desejam expandir suas operações com um imóvel de grande potencial e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 819.690,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 7.350.835,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão em imóveis Caixa em Umuarama, PR:

Este galpão comercial apresenta uma área privativa de 505,72m² e terreno de 287,49m², com avaliação de R$ 804.483,42 e lance inicial de R$ 819.690,17 no primeiro leilão, que ocorrerá em 21/08/2025 às 10h. O segundo leilão está previsto para 26/08/2025 com lance mínimo de R$ 7.350.835,99.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, indicando uma boa oportunidade de aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor muito superior, o que pode indicar menor interesse ou condições específicas para o imóvel.

É importante considerar que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor, valor que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e do edital, especialmente sobre débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A quitação desses débitos deve ser considerada no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Área privativa505,72 m²
Terreno287,49 m²
Valor avaliaçãoR$ 804.483,42
Lance inicial 1ª praçaR$ 819.690,17
Lance mínimo 2ª praçaR$ 7.350.835,99
Comissão leiloeiro5% do lance vencedor
FinanciamentoAceito via linha SBPE Caixa

Conclusão: A estratégia ideal é focar no primeiro leilão, preparar a documentação para habilitação e considerar o f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.690,17 e da 2ª praça é de R$ 7.350.835,99. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Shangrila em Umuarama/PR. A região de Jardim Shangrila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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