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Sala 1.001 e 2 vagas de garagem - espaço amplo e , Amaralina , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

319.44m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada de casas de leilão em Salvador. Com uma área total de 319,44m², a sala 1.001 no Edifício Catabas Center oferece um ambiente amplo e bem distribuído, ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, as duas vagas de garagem garantem comodidade para clientes e funcionários. A desocupação do imóvel permite que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente, sem a necessidade de esperar por desocupação. O valor de avaliação é de R$ 800.000,00, e o lance mínimo é de R$ 400.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização na Avenida Tancredo Neves, uma das principais vias de Salvador, proporciona fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 09:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 400.000,00. A localização na Avenida Tancredo Neves é um ponto forte, pois é uma área de grande movimento e visibilidade. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 06 de maio de 2025, e com a ausência de lances até o momento, há uma boa chance de conseguir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, a desocupação do imóvel permite que você inicie suas atividades imediatamente, o que é um grande diferencial. Eu sugeriria preparar um plano de negócios que considere o tipo de comércio ou serviço que você pretende oferecer, levando em conta o perfil do público que frequenta a região. É importante também avaliar a possibilidade de realizar algumas reformas ou adaptações no espaço para torná-lo mais atrativo. Com um investimento inicial de R$ 400.000,00, você pode ter um retorno significativo, especialmente se o imóvel for bem administrado e promovido. Considere também a possibilidade de alugar o espaço, caso não tenha um uso imediato, o que pode gerar uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário se valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Amaralina em Salvador/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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