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Sala Comercial em Salvador com 82m² - Oportunidade Única , Comércio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Descrição

Esta sala comercial localizada no coração de leilão de imóveis em Salvador é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 82m², o imóvel oferece um espaço versátil que pode ser utilizado para diversos fins, como escritório, consultório ou até mesmo um ponto de venda. A localização é estratégica, situada na Rua Miguel Calmon, no Comércio, uma área com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte público. Além disso, a sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 172.515,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 101.218,71, com um desconto significativo de 41,33%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS e não permite parcelamento, mas é possível financiar. Consulte as condições antes de fazer sua proposta. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.218,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial em leilão de imóveis em Salvador representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 172.515,00 e um valor mínimo de venda de R$ 101.218,71, você pode adquirir um imóvel com um desconto significativo de 41,33%. A localização no Comércio, uma área central e movimentada, é ideal para quem busca um espaço para escritório ou consultório. A sala possui 82m², o que oferece um bom espaço para diversas atividades comerciais.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode garantir um retorno imediato sobre o investimento. Além disso, é importante verificar as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição. Lembre-se de que o imóvel não aceita FGTS e não permite parcelamento, então planeje sua proposta de acordo com essas condições.

Considere também as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, especialmente se forem inferiores a R$ 1.000,00. Isso pode impactar seu custo total. Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis nessa faixa de preço e localização tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.218,71. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comércio em Salvador/BA. A região de Comércio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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