Sala 208 com 26,21m² e vaga de garagem, área construída 47,92m²
Jardim Imperial, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida 22 de Maio, 6331, Bloco 01, Sala 208, Edifício Hellix Business Center, Jardim Imperial, Itaboraí/RJ
Área:
26.21m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 26,21m², totalizando 47,92m² de área construída, incluindo áreas comuns e vaga de garagem. Localizado em um edifício empresarial moderno, oferece uma vaga de garagem exclusiva, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas.
Aspectos legais e registro:
O imóvel está devidamente matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Itaboraí/RJ, com inscrição imobiliária e predial atualizadas, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Condições de venda:
O leilão é judicial, com lance mínimo inicial de R$ 68.000,00 e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o acesso ao imóvel.
Localização estratégica:
Situado no Jardim Imperial, bairro com boa infraestrutura e fácil acesso, o imóvel é uma excelente oportunidade para investimento comercial ou instalação de escritório.
Potencial de valorização:
Com a proximidade de centros urbanos e desenvolvimento local, a sala comercial tem potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões em crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 68.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 34.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 34.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 258.600,00 (380.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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