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Sala 208 com 26,21m² e vaga de garagem, área construída 47,92m² , Jardim Imperial , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.21m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 26,21m², totalizando 47,92m² de área construída, incluindo áreas comuns e vaga de garagem. Localizado em um edifício empresarial moderno, oferece uma vaga de garagem exclusiva, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas.

Aspectos legais e registro:
O imóvel está devidamente matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de leilões em Itaboraí/RJ, com inscrição imobiliária e predial atualizadas, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Condições de venda:
O leilão é judicial, com lance mínimo inicial de R$ 68.000,00 e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o acesso ao imóvel.

Localização estratégica:
Situado no Jardim Imperial, bairro com boa infraestrutura e fácil acesso, o imóvel é uma excelente oportunidade para investimento comercial ou instalação de escritório.

Potencial de valorização:
Com a proximidade de centros urbanos e desenvolvimento local, a sala comercial tem potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 68.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 34.000,00
Economia: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial com área privativa de 26,21m² e área total construída de 47,92m², localizada em leilões em Itaboraí/RJ, e que o leilão é judicial com lance mínimo inicial de R$ 68.000,00 e lance mínimo para segunda praça de R$ 34.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses oferece flexibilidade financeira, o que pode ser interessante para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela com as principais informações para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa26,21 m²
Área Construída Total47,92 m²
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 68.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 34.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses
LocalizaçãoJardim Imperial, Itaboraí/RJ

Recomendo que o investidor faça o cadastro e habilitação no site do leilão com antecedência para evitar problemas no momento da oferta de lances. Além disso, é importante analisar o edital para verificar condições específicas e possíveis ônus.

Por ser um imóvel comercial, pode ser utilizado para instalação de escritório, consultório ou pequeno comércio, o que amplia as possibilidades de retorno do investimento. A localização em bairro com infraestrutura crescente pode contribuir para valorização futura.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo, aproveitar o parcelamento e analisar o potencial comercial do imóvel são estratégias recomendadas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00 e da 2ª praça é de R$ 34.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Itaboraí/RJ. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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