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Sala 209 no Edifício Sarkis - Centro de Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua da Alfandega N. 22, Centro - Vitória/ES
Vitória ES

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial localizado no coração de imóveis Caixa em Vitória é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de apenas R$ 17.500,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a avaliação de R$ 35.000,00. A localização central garante um fluxo constante de clientes e a possibilidade de aluguel. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local aumenta a atratividade do imóvel. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar uma fonte de renda.

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/18384

Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/18423

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 17.500,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 35.000,00 e o lance inicial de R$ 17.500,00, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir este imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois a diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de valorização. Além disso, o imóvel está localizado em uma área central de imóveis Caixa em Vitória, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro. É importante também verificar as condições do imóvel e se há necessidade de reformas, pois isso pode impactar o retorno sobre o investimento. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma nova oportunidade, mas com um aumento no preço. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e considere a possibilidade de um financiamento, caso necessário. Acompanhe as propostas e esteja atento às datas do leilão para não perder essa chance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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