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Sala 303 com 32,24m² de área construída , Centro , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Hoppe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Teresina!
Esta sala comercial, com 32,24m² de área construída, oferece uma excelente localização no Edifício Comercial J.Pereira Centro. Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem posicionado. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do edifício agregam valor ao imóvel. Uma chance única de adquirir um ativo em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:05
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício J.Pereira Centro em ofertas de leilão em Teresina, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00. Considerando que se trata de um leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A data de abertura do leilão é 10/09/2025 às 11:00, e o encerramento é em 19/09/2025 às 09:05. A área construída de 32,24m² é adequada para escritórios ou consultórios. A matrícula 35.597 indica que o imóvel está registrado e as informações sobre o processo judicial (0101600-06.2009.5.22.0004) devem ser cuidadosamente analisadas para entender quaisquer ônus ou pendências.

  • Plano de Ação:
  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis dívidas ou restrições.
  • Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de reforma para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado.
  • Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais na mesma região para projetar o fluxo de caixa futuro.

A localização no centro/norte de Teresina, na Rua Areolino de Abreu, esquina com a Rua David Caldas, 353, é um ponto positivo para acessibilidade e visibilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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