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Sala comercial com 32,24m² em Teresina , Centro , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Hoppe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Teresina!
Esta sala comercial, localizada em um ponto estratégico no centro/norte da cidade, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 32,24m² de área construída e uma fração ideal de terreno de 8,38m², o imóvel está situado no Edifício Comercial J. Pereira Centro, com acesso facilitado e infraestrutura completa, incluindo elevador e varanda. A proximidade com vias importantes como a Rua David Caldas valoriza ainda mais a localização. Ideal para quem busca um espaço comercial versátil ou para investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis de leilão em Teresina. A localização central e a área construída de 32,24m² o tornam adequado para diversas finalidades comerciais, desde escritórios a pequenos consultórios.

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (0101600-06.2009.5.22.0004) para entender quaisquer pendências ou riscos. A matrícula 25.596 fornece detalhes sobre o histórico do imóvel.

A avaliação atual é de R$ 130.000,00. Como se trata de uma praça única com encerramento em 19/09 às 09:00, e o último lance registrado é de R$ 130.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o encerramento: Acompanhar de perto o final do leilão para verificar se haverá lances superiores ao valor inicial.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Teresina para confirmar se o valor de avaliação é competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em 0.00 caso não informados).
  • Plano de Negócios: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para locação, calcular o potencial de retorno mensal com base nos valores de aluguel na região.

A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação próxima ao valor de avaliação, mas é crucial estar preparado para um possível aumento de lances no último momento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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