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SALA 305 em Edifício Comercial J. Pereira Centro , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Teresina!
Adquira a SALA 305 no Edifício Comercial J. Pereira Centro, um espaço estratégico com 32,24m² de área construída e 45,96m² de área total. Ideal para escritórios ou consultórios, com localização privilegiada na Rua Areolino de Abreu, esquina com a Rua David Caldas. O imóvel conta com banheiro individual, varanda e acesso a elevador. Uma excelente chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício J. Pereira Centro, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00. A praça única está marcada para 19/09 às 09:00. Dado que o leilão é judicial (TRT da 22ª Região), é importante verificar a descrição completa do processo para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial 0101600-06.2009.5.22.0004 para identificar se há dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) que possam ser de responsabilidade do arrematante, e se há alguma condição especial para a venda.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 130.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor justo de venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de uma praça única e o lance atual é R$ 130.000,00, o ideal seria aguardar o encerramento para verificar se haverá lances. Se o lance inicial for o único, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Locação: Salas comerciais em centros empresariais costumam ter boa demanda para locação. Calcule o potencial de rendimento mensal e anual para estimar o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU para ter uma visão completa do investimento.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os custos e riscos associados ao processo judicial forem gerenciáveis e se o valor de arrematação estiver alinhado com o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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