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Galpão Amplo em Teresina com 1200m² de Área Privativa , Gurupi , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1963.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresina! Este galpão de 1200m² de área privativa, com um terreno de 1963,5m², representa um excelente investimento. A unificação de matrículas e a localização estratégica em Teresina (Capital) oferecem grande potencial de valorização e uso comercial. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.281.001,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Teresina, com 1200m² de área construída e 1963,5m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A unificação de diversas matrículas (13.669, 13.670, 13.671, 13.674, 13.675) e a presença de uma construção única indicam um potencial de otimização e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Teresina, focando em galpões e áreas industriais. Identificar os valores de aluguel e venda de imóveis similares para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar sua condição estrutural, instalações elétricas e hidráulicas, e a necessidade de reformas ou adaptações. Considerar a possibilidade de dividir o espaço em unidades menores, se a estrutura permitir, para aumentar o potencial de locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 1.281.001,74, é prudente aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade.
  • Plano de Negócios: Com base na análise de mercado e na condição do imóvel, desenvolver um plano de negócios que pode incluir:
    • Locação: Buscar inquilinos corporativos, logísticos ou industriais que necessitem de um espaço amplo e bem localizado.
    • Revenda: Após possíveis melhorias e valorização, considerar a revenda do imóvel com margem de lucro.
    • Uso Próprio: Se o investidor possuir um negócio que demande um galpão, esta pode ser uma excelente oportunidade de aquisição para uso próprio, com potencial de economia a longo prazo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.281.001,74. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gurupi em Teresina/PI. A região de Gurupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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