Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Imóveis Comerciais
Localização:
Avenida Assis Brasil, nº 1836, Sala 401
Área:
28.64m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada na Avenida Assis Brasil, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 28,64m² e uma área comum de 10,14m², a sala está situada em um prédio que, apesar de antigo, possui uma localização estratégica em Porto Alegre. A proximidade com importantes vias de acesso e a presença de comércio local tornam este imóvel atraente para locação. A sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata para o comprador. É importante ressaltar que a avaliação do imóvel indica que o prédio não possui elevador e a área comum precisa de manutenção, o que pode ser uma oportunidade para o novo proprietário realizar melhorias e aumentar o valor do imóvel. Além disso, a alienação fiduciária em favor de Bradesco Administradora de Consórcio Ltda. foi quitada, o que elimina preocupações com dívidas pendentes. Portanto, este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em um espaço comercial em uma localização privilegiada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 48.500,00 | - |
| 2ª Praça |
07/04/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.305,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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