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Edifício Trend Offices, Torre B - 30,29m² útil , Partenon , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30.29m²

Descrição

Oportunidade comercial no coração de leilão em Porto Alegre!
Este imóvel, localizado na Avenida Ipiranga, oferece uma fração ideal no Edifício Trend Offices, Torre B, parte do renomado complexo Trend City Center. Com uma área útil de 30,29m² e total de 65,142m², este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade e acesso fácil na capital gaúcha.

Destaques:
- Localização privilegiada em uma das principais avenidas de Porto Alegre.
- Parte do complexo Trend City Center, conhecido por sua infraestrutura e serviços.
- Valor de lance mínimo atrativo, representando 70% do valor total penhorado.

Não perca esta chance de investir em um imóvel comercial em uma das áreas mais valorizadas da cidade!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel comercial uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou para estabelecimento de um ponto comercial estratégico. A localização na Avenida Ipiranga, uma das principais vias de leilão em Porto Alegre, oferece visibilidade e acesso facilitado, fatores cruciais para o sucesso de negócios.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avaliar a demanda por espaços comerciais na região, considerando o perfil de negócios que mais se beneficiam da localização.
  • Viabilidade Financeira: Considerando o lance mínimo de R$ 266.000,00, calcular o ROI potencial baseado nos aluguéis médios da área.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do mínimo, para assegurar o imóvel sem supervalorizar o investimento.
  • Plano B: Caso o imóvel não seja adquirido no leilão, manter-se atento a novas oportunidades na mesma região, dada a sua localização privilegiada.

Este imóvel representa uma chance de investir em um ativo com potencial de valorização, dada sua localização e as características do edifício que o abriga.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Partenon em Porto Alegre/RS. A região de Partenon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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