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Sala 504 com 27,7m² privativos, 8º pavimento, desocupada , Centro , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Correa Quinhones Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36.9m²

Descrição

Sala comercial de 27,7m² privativos localizada no 8º pavimento do Edifício Apolo, no centro de leilao com descontos em Florianópolis. O imóvel possui área total de 36,9m² incluindo áreas comuns, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam localização estratégica.

Matriculada no 1º ORI da Comarca de Florianópolis, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para venda direta até 04/07/2025, com valor inicial de R$ 150.000,00.

Não há informações sobre vagas de garagem, banheiros ou situação de ocupação, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.

Localização central facilita acesso a serviços e transporte público, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais em regiões centrais com potencial de valorização. A sala 504, com 27,7m² privativos, está localizada no 8º pavimento do Edifício Apolo, no Centro de leilao com descontos em Florianópolis, uma área com alta demanda por espaços comerciais para escritórios e consultórios.

O valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados em R$ 150.000,00, o que facilita o planejamento financeiro para aquisição. Recomendo aguardar o encerramento da venda direta em 04/07/2025 para avaliar possíveis ofertas e lances concorrentes, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis comerciais similares na região para confirmar o valor de mercado e potencial de valorização.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel, infraestrutura, e verificar a necessidade de reformas ou adaptações.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em 0,00 por ausência de dados), e possíveis reformas.
4. Estratégia de LanceParticipar da venda direta até 04/07/2025, oferecendo inicialmente o valor base de R$ 150.000,00, podendo ajustar conforme concorrência.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel para locação comercial, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado comercial de Florianópolis com baixo investimento inicial e potencial de retorno. A ausência de dívidas e a matrícula regularizada conferem segurança jurídica para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Correa Quinhones Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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