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Sala 612 - Freguesia de Jacarepaguá – Rio de Janeiro/RJ , Freguesia De Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

A sala 612 localizada na Freguesia de Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma região em crescimento. Com uma avaliação de R$ 220.000,00 e um lance mínimo de R$ 110.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade de pagamento torna o investimento ainda mais atrativo, especialmente em um mercado onde a demanda por imóveis comerciais está em alta.

Além disso, a localização estratégica da sala, em um edifício bem posicionado na Rua Araguaia, oferece fácil acesso a diversas vias e serviços, o que pode aumentar a atratividade para potenciais locatários ou compradores. A Freguesia de Jacarepaguá é uma área que tem se desenvolvido rapidamente, com um aumento no fluxo de pessoas e negócios, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Investir em imóveis comerciais como este pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio e garantir uma renda passiva através de locações. Com a possibilidade de um retorno sobre o investimento considerável, este imóvel merece a atenção de investidores que buscam oportunidades sólidas no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:30
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:30
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição da Sala 612 na Freguesia De Jacarepaguá, considerando a avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 110.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 11 de março de 2025, e, com a possibilidade de parcelamento, você pode garantir a compra com uma entrada de apenas 25% e o restante em até 30 meses. Isso proporciona uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário sem comprometer todo o capital de uma só vez.

Além disso, a localização da sala é um ponto forte. A Freguesia de Jacarepaguá é uma área em crescimento, com um aumento na demanda por espaços comerciais. Eu esperaria que, após a compra, o imóvel pudesse ser alugado rapidamente, gerando uma renda passiva. O fluxo de pessoas na região e a proximidade de serviços essenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo para locatários.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de locação. A sala está em um edifício que já possui uma boa estrutura, o que pode facilitar a locação. Além disso, mantenha-se atento às datas das próximas praças, pois isso pode influenciar sua estratégia de compra.

Data do LeilãoLance InicialCondições de Pagamento
11/03/2025R$ 110.000,0025% de entrada e até 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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