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Sala 920 no Edifício Rex - 35m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Banheiros

1

Descrição

Sala comercial de 35m² no Edifício Rex, localizado no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, próximo a pontos turísticos e de grande movimentação como a Cinelândia, Teatro Municipal e Biblioteca Nacional. O imóvel, que faz parte de um condomínio tombado pelo patrimônio cultural, oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e comércio diversificado.

O espaço, que necessita de reformas, apresenta uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com a possibilidade de transformação em um espaço comercial ou residencial, a sala pode se tornar um excelente negócio.

O Edifício Rex conta com infraestrutura completa, incluindo elevadores sociais e de serviço, circuito interno de câmeras e portaria, garantindo segurança e comodidade para os ocupantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade na aquisição desta sala comercial no Edifício Rex. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, situado em uma área nobre do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a transporte público e próximo a pontos turísticos e comerciais.

Considerando o estado atual do imóvel, que necessita de reformas, é possível negociar um preço mais baixo e, após a reforma, alugar ou vender por um valor significativamente maior. A demanda por espaços comerciais e residenciais nesta região é alta, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento.

Recomendo participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00. É importante também calcular os custos de reforma e verificar a possibilidade de financiamento para a obra.

Além disso, o fato de o imóvel estar em um condomínio tombado pode agregar valor cultural e histórico, atraindo um público específico disposto a pagar mais por essa característica única.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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