Sala ampla com 159m² privativos, ideal para escritório
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 382.706,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DA ASSEMBLEIA, N. 10 APTO. 2720 ED, CENTRO - CEP: 20011-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
159m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala ampla com 159m² de área privativa, localizada no Centro do Rio de Janeiro, ideal para instalação de escritório ou consultório. A sala está situada no 27º andar, oferecendo uma vista privilegiada da região central da cidade. O imóvel está vinculado a uma ação judicial de execução com indisponibilidade e penhora, que será regularizada pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos futuros ficam sob responsabilidade do novo proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 382.706,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 304.541,32 (79.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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