Sala ampla com 308,55m² privativos, desocupada
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 820.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CURITIBA, N. 786 SL 501, CENTRO, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP: 30170-124
Área:
308.55m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 308,55m² de área privativa, localizada no Centro de Belo Horizonte, MG. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para instalação de escritórios ou consultórios. A sala está situada no Edifício Atlântico, oferecendo potencial para diversos usos comerciais.
O imóvel possui fácil acesso e está em uma região central, o que facilita o deslocamento de clientes e colaboradores. Não há vagas de garagem, banheiros ou quartos especificados, o que é comum para salas comerciais.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 820.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 5.244.811,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.600,00 (-2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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