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Sala ampla com 308,55m² privativos, desocupada , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

308.55m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial ampla com 308,55m² de área privativa, localizada no centro de leilão de imóveis em Belo Horizonte, ideal para empresas que buscam um espaço estratégico e bem localizado. A sala está desocupada, facilitando a imediata utilização ou adaptação conforme a necessidade do comprador. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 46086 e inscrição imobiliária 002016001W0076, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em uma região central, com fácil acesso a serviços e transporte público, o que agrega valor para negócios que dependem de visibilidade e fluxo de clientes. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 333.387,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região central de leilão de imóveis em Belo Horizonte, que é um polo de negócios e serviços. Considerando o valor de avaliação de R$ 820.000,00 e o lance mínimo de R$ 502.089,69 (com desconto de 38,77%), há uma oportunidade interessante de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico da sala e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para diferentes tipos de negócios.
  • Considerar a aquisição no primeiro leilão, visto que o lance mínimo já apresenta um desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização privilegiada para atrair inquilinos de médio a grande porte, garantindo renda passiva estável.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento do pagamento, embora o edital informe pagamento exclusivamente à vista, para avaliar alternativas financeiras.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no planejamento financeiro.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área308,55 m²
LocalizaçãoCentro, Belo Horizonte - MG
Valor AvaliaçãoR$ 820.000,00
Lance MínimoR$ 502.089,69
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo comercial com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de retorno via locação. A aquisição no leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício, desde que o comprador esteja pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.387,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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