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Sala ampla com varanda e 2 quartos com varanda , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Este imóvel oferece uma sala ampla com varanda, ideal para relaxar e apreciar a vista.
São 2 quartos espaçosos, ambos com varanda privativa, garantindo conforto e privacidade.
Possui banheiro social e uma cozinha conjugada com área de serviços, otimizando o espaço.
Localizado no Núcleo Bandeirante-DF, uma região estratégica da capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:50
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta uma descrição que sugere uma unidade residencial com características interessantes, como sala ampla com varanda e dois quartos também com varanda. A localização em apartamentos leilão em Brasília, especificamente no Núcleo Bandeirante, é um ponto forte devido à infraestrutura e acesso que a cidade oferece.

Considerando que o leilão está SUSPENSO, a estratégia ideal seria aguardar a reabertura para lances. A data de encerramento prevista para 10/12/2025 às 16:00:00 indica que ainda há tempo para acompanhar o processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar diariamente o status do leilão para identificar a data de reabertura dos lances.
  • Análise de Documentação: Assim que o leilão for reaberto, buscar e analisar detalhadamente todos os documentos disponíveis, como edital, matrícula e avaliação. É crucial verificar se há pendências legais, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Núcleo Bandeirante para determinar o valor de mercado real de imóveis com características semelhantes (2 quartos, varanda, etc.). Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Análise Financeira: Com base na avaliação de mercado e no lance inicial (R$ 209.000,00), calcular o potencial de retorno sobre o investimento. Se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado, o potencial de valorização é maior.
  • Visita ao Imóvel: Se possível e permitido, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a qualidade da construção e as áreas comuns do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir uma estratégia de lance clara antes do início da participação. Com base no lance inicial de R$ 209.000,00 e um incremento de R$ 2.000,00, é importante te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial WL Bloco B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial WL Bloco B em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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