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Área Integral com Prédio Comercial - 10 Matrículas - Oportunidade de Investimento , Ideal , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Araxá, 755, Bairro Ideal, Novo Hamburgo, RS
Novo Hamburgo RS

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS!
Este lote é composto por 10 matrículas que somam uma área total de 47.150,05 m², com um prédio comercial de 2.284,37 m² já construído. A localização é privilegiada, no Bairro Ideal, com frentes para as ruas Marquês do Alegrete e Vereador Adão Rodrigues de Oliveira, em uma região de grande potencial de valorização.

Por que investir?
O valor de avaliação é de R$ 57.519.373,23, e o lance inicial está em R$ 48.891.467,25, representando um potencial de desconto significativo. O leilão aceita lances parcelados (entrada de 25% + saldo em até 30 meses), o que facilita a aquisição. É uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam uma grande área para expansão, desenvolvimento de projetos imobiliários ou instalação de empreendimentos comerciais e industriais.

Observações Importantes

Lote composto por 10 matrículas. O leilão é judicial e segue as regras do CPC. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão aceita lances parcelados conforme Art. 895 do CPC (entrada de 25% e saldo em até 30 meses). Lote com área integral composto por 10 matrículas. O leilão é judicial, presencial e online, e aceita lances parcelados conforme Art. 895 do CPC. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. O leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 48.891.467,25. A avaliação total é de R$ 57.519.373,23. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 14:30
Valor: R$ 48.891.467,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.891.467,25. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ideal em Novo Hamburgo/RS. A região de Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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