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Sala com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 31m² , Parque Cristóvão Colombo , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel comercial é uma sala funcional com 31,10 m² de área privativa, contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Alfa Corporate, oferece uma excelente oportunidade para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço prático e bem localizado em São Cristóvão, Rio de Janeiro. A sala está inserida em um prédio corporativo, o que pode garantir segurança e infraestrutura adequada para atividades comerciais.


O imóvel é ideal para quem deseja um ponto comercial com fácil acesso e boa visibilidade, podendo ser adaptado para consultórios, escritórios ou pequenas lojas. A vaga de garagem é um diferencial importante para clientes e colaboradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.934,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel comercial localizado em São Cristóvão, RJ. Com avaliação em R$ 212.000,00 e lance mínimo de R$ 64.244,67 (desconto de quase 70%), há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento da venda online para avaliar se o lance mínimo será alcançado.
  • Considerar a compra à vista, pois o imóvel aceita somente recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para pequenos escritórios, consultórios ou profissionais liberais, aproveitando a localização estratégica e a vaga de garagem.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura, especialmente considerando o desconto atual e a demanda por espaços comerciais na região.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto expressivo e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.934,10. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Cristóvão Colombo em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Cristóvão Colombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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