Sala com 1 vaga de garagem e 24,35m² de área privativa
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.944,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 1024 BL 02 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 2000, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial possui 24,35m² de área privativa, ideal para pequenos escritórios ou consultórios, com 1 vaga de garagem e lavabo, oferecendo praticidade e conforto para profissionais autônomos ou pequenas empresas.
Localizado no Enterprise Office 2000, no centro de Itaboraí, o imóvel é resultado de arrematação judicial, livre de quaisquer ônus, o que garante segurança jurídica ao comprador. A vaga de garagem facilita o acesso e a mobilidade, um diferencial importante em áreas comerciais.
O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial, o que pode implicar em algumas particularidades jurídicas, mas está isento de obrigações do devedor anteriores à arrematação, conforme a legislação vigente.
Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com baixo custo inicial, com possibilidade de uso imediato ou locação para geração de renda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 50.944,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.092,41 (59.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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