Sala com 1 vaga de garagem e lavabo, área 24,21m², desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.944,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 723 BL 01 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 1000, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
24.21m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 24,21m² de área privativa, incluindo 1 vaga de garagem e lavabo, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado.
Localizado no Enterprise City Center, o imóvel está desocupado e livre de quaisquer ônus, o que facilita a aquisição e transferência. A sala é oriunda de arrematação judicial, garantindo segurança jurídica ao comprador, e está vinculada ao patrimônio paroquial local, o que pode influenciar em aspectos legais específicos.
O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma região central de Itaboraí, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 50.944,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.432,41 (112.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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