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Sala com 1 vaga de garagem e lavabo, 65m² privativos , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel comercial é uma sala com 65 metros quadrados de área privativa, incluindo 1 vaga de garagem e lavabo, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam localização central no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A sala está situada no Centro, uma região estratégica para comércio e serviços, com fácil acesso e visibilidade.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 27287) e está averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas centrais, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.090,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais com boa liquidez e potencial de valorização. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área com alta demanda comercial e potencial de valorização.
Tipo de imóvelSala comercial com 65m² e 1 vaga de garagem, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.
Valor de avaliaçãoR$ 469.500,00
Valor mínimo de vendaR$ 269.297,15 (desconto de 42,64%)
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, o que pode acelerar a venda.

Além disso, é importante considerar os custos condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento. A sala pode ser alugada para profissionais liberais ou pequenas empresas, gerando renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

  • Verificar a documentação para garantir que não há pendências.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação.
  • Planejar melhorias para valorizar o imóvel e atrair bons locatários.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam segurança e pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.090,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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