Sala com 1 Vaga e 2 Banheiros em Santos - Gonzaga
Gonzaga, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA AZEVEDO SODRE, N. 156 SALA 83, GONZAGA - CEP: 11055-051, SANTOS - SAO PAULO
Área:
45m²
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma das áreas mais valorizadas de Santos, o Gonzaga. Com uma área privativa de 45 m², a sala conta com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para o seu negócio. A localização é estratégica, próxima a comércios, serviços e transporte público, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.
Vale ressaltar que o imóvel possui penhora de direitos, o que significa que a regularização ficará a cargo do adquirente. Portanto, é importante que o interessado esteja ciente das responsabilidades que isso implica. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores.
Se você está disposto a investir e regularizar a situação do imóvel, esta pode ser uma oportunidade única de adquirir um espaço em uma localização privilegiada. Não perca a chance de fazer um bom negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 632.247,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.300,00 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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