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Sala Comercial 1 Vaga 37m² Itacorubi Eco Office , Itacorubi , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Descrição

Sala Comercial de 37,96m² privativos no Itacorubi Eco Office, imóveis Caixa em Florianópolis, SC. Esta unidade está localizada no 2º pavimento, com área comum de 9,44m², totalizando 47,40m². O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, sendo necessária a averiguação da distribuição interna pelo comprador. A matrícula do imóvel é 144.442 do 2° CRI local, garantindo a segurança jurídica da transação.


Aspectos legais importantes: Há ciência de ação judicial em andamento (processo nº 5013663-17.2024.8.24.0075) na 2ª Vara Cível da Comarca de Tubarão/SC, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.


Condições de venda: A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:46
Valor: R$ 219.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial no Itacorubi Eco Office apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em imóveis Caixa em Florianópolis, uma cidade com forte demanda por espaços comerciais.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a gestão da posse, incluindo a possibilidade de negociação com o ocupante atual para desocupação ou manutenção do contrato de locação, caso seja vantajoso.

O lance mínimo está fixado em R$ 219.800,00, e o leilão está ativo com encerramento previsto para 24/06/2025 às 15:46. Recomenda-se acompanhar o leilão até a data final da primeira praça, pois não há lances registrados até o momento, o que pode permitir a aquisição por valor próximo ao lance mínimo.

Devido à existência de ação judicial em curso, é fundamental que o investidor consulte um advogado especializado para avaliar os riscos e providências necessárias para a regularização da propriedade.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa37,96 m²
Área Total47,40 m²
Lance MínimoR$ 219.800,00
Data Encerramento24/06/2025 às 15:46
OcupaçãoOcupado
Processo Judicial5013663-17.2024.8.24.0075

Em resumo, o investidor deve considerar a compra para uso próprio ou locação, avaliando o potencial de valorização do bairro Itacorubi e a liquidez do imóvel comercial. Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça é recomendável para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. A análise jurídica é imprescindível para mitigar riscos relacionados à ação judicial em andamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itacorubi em Florianópolis/SC. A região de Itacorubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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