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Sala comercial no ático com vaga no Edifício Celso Ramos , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Investimento em sala comercial no Edifício Celso Ramos Medical Center, localizada no ático, com vaga de garagem. Esta sala/conjunto nº 1402 está situada em uma região central de apartamentos leilão em Florianópolis, no bairro Centro, o que garante fácil acesso e valorização imobiliária. O imóvel está registrado sob a matrícula 63.774 no Cartório 1º RI de Florianópolis.

Ideal para profissionais liberais, consultórios médicos, escritórios ou pequenas empresas que buscam um espaço bem localizado e com boa visibilidade. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para clientes e colaboradores.

O imóvel está vinculado a processo judicial de falência, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer análise jurídica e financeira cuidadosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 604.000,00
Economia: R$ 604.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 181.200,00
Economia: R$ 422.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial, ofertado em leilão judicial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em localização privilegiada.

Considerando o lance inicial de R$ 1.208.000,00 na primeira praça, e os valores reduzidos nas praças subsequentes (R$ 604.000,00 e R$ 181.200,00), o investidor pode planejar aguardar as próximas praças para tentar adquirir o imóvel por valores significativamente menores, caso não haja arremate na primeira.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:001.208.000,00
2ª Praça2025-09-05T10:00:00-03:00604.000,00
3ª Praça2025-09-19T10:00:00-03:00181.200,00

Dicas para o investidor:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arremate nas praças posteriores para obter maior desconto.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação jurídica do imóvel, considerando que está vinculado a processo de falência.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel comercial no Centro de apartamentos leilão em Florianópolis, especialmente para uso próprio ou locação para profissionais liberais e empresas.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.
  • Planejar a utilização do imóvel para fins comerciais, podendo gerar renda via locação ou uso próprio, aumentando o retorno do investimento.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores com perfil que aceita riscos jurídicos moderados e busca adquirir um imóvel comercial em localização estratégica com possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 604.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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