Sala Comercial 1 Vaga 37m² Ocupado Itacorubi Eco Office
Itacorubi, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Patrício Farias, 55, Sala 214, Itacorubi, Florianópolis, SC
Área:
47.4m²
Descrição
Sala Comercial de 37,96m² privativos no Itacorubi Eco Office, Florianópolis, SC. Esta unidade está localizada no 2º pavimento, com área comum de 9,44m², totalizando 47,40m². O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, sendo necessária a averiguação da distribuição interna pelo comprador. A matrícula do imóvel é 144.442 do 2° CRI local, garantindo a segurança jurídica da transação.
Aspectos legais importantes: Há ciência de ação judicial em andamento (processo nº 5013663-17.2024.8.24.0075) na 2ª Vara Cível da Comarca de Tubarão/SC, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Condições de venda: A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:46
|
R$ 219.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 201.626,00 (91.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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