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Sala comercial 103 com 47,74m², desocupada, ótima localização , Bento Ferreira , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.74m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma sala de 47,74m² situada no Edifício Viking, em uma localização estratégica na Praia do Suá, ofertas de leilão em Vitória/ES. O imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis sob o número 10.980, o que garante segurança jurídica para o comprador. A sala é ideal para pequenos negócios, escritórios ou consultórios, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.

Características principais:

  • Área construída de 47,74m²
  • Localização privilegiada em área comercial
  • Registro formalizado em cartório
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com boa visibilidade e potencial de valorização na cidade de Vitória.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 72.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização da sala comercial localizada no Edifício Viking, Praia do Suá, ofertas de leilão em Vitória/ES. Com uma avaliação de R$ 144.000,00 e lance mínimo de R$ 72.000,00, o imóvel oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPraia do Suá, área comercial consolidada em Vitória
Área47,74m², ideal para pequenos negócios ou escritórios
Valor de AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance InicialR$ 72.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo participar do leilão já na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Após a compra, o imóvel pode ser reformado e adaptado para locação comercial, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser vendido posteriormente com valorização, considerando a localização estratégica. É importante verificar a documentação e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Monitorar as datas do leilão, especialmente o encerramento em 30/07/2025 às 11:00, para garantir participação ativa. Avaliar também o potencial de negociação e a concorrência no leilão para ajustar a estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bento Ferreira em Vitória/ES. A região de Bento Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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