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Sala Comercial 301 em Camburi, Vitória/ES , Camburi , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Sala comercial estratégica em Camburi, imóveis de leilão em Vitória/ES, com 312,50m² de terreno. Localizada em esquina, esta sala no 3º pavimento oferece grande potencial de valorização.
Ideal para escritórios, consultórios ou salas de reunião.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 474.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 237.000,00
Economia: R$ 237.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 237.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A sala comercial 301, com 312,50m² de terreno, localizada em Camburi, imóveis de leilão em Vitória/ES, oferece um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 474.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade para evitar concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 237.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça. É uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio, mas é importante estar ciente de que pode haver mais interessados.
  • Praças Posteriores (Ciclo): As praças seguintes em 17/12/2025, 15/01/2026, 16/01/2026 e 02/02/2026 oferecem oportunidades adicionais, com lances que podem ser ajustados conforme a demanda e o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 474.000,00, com base no lance inicial da 1ª praça), a segunda praça, com lance inicial de R$ 237.000,00, apresenta um potencial de retorno sobre o investimento muito atrativo. Recomendo monitorar os lances na segunda praça e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.

Estratégias de Valorização:

  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de uma reforma para modernizar o espaço e adaptá-lo às necessidades do mercado atual.
  • Marketing e Divulgação: Criar um plano de marketing eficaz para locação ou revenda, destacando a localização privilegiada e o potencial do imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais sim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Camburi em Vitória/ES. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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