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Sala Comercial 10,92m² com matrícula atualizada , Chácara Petrópolis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.92m²

Descrição

Sala Comercial de 10,92m² em apartamentos leilão em Duque De Caxias, RJ
Este imóvel é uma sala comercial localizada na Rodovia Washington Luis, em um empreendimento moderno chamado Supreme Caxias Hotels and Business. A sala está situada no apartamento 201, Torre 2, com matrícula 38024 registrada no cartório do Rio de Janeiro.

O imóvel possui área construída de 10,92 metros quadrados, ideal para pequenos negócios ou escritórios. A matrícula indica que a área pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel será entregue livre de ônus, gravames e penhoras, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma região estratégica de Duque de Caxias, com possibilidade de aquisição via leilão judicial e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 46.914,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial em apartamentos leilão em Duque De Caxias (RJ):

Considerando o valor de avaliação de R$ 67.020,00 e o lance mínimo de R$ 46.914,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais de pequeno porte.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto sobre o valor de avaliação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 67.020,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 46.914,00
Área Construída10,92 m²
LocalizaçãoDuque de Caxias, RJ

Para formalizar a compra, é fundamental seguir os passos indicados na plataforma Comprei PGFN, incluindo a habilitação e registro da oferta. A sala comercial pode ser utilizada para pequenos escritórios, consultórios ou serviços, atendendo a demanda local.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor de arrematação e eventuais despesas com regularização e manutenção.

Por fim, recomendo realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar sua adequação ao propósito do investimento.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça;
  • Preparar documentação para habilitação;
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou uso próprio;
  • Considerar custos adicionais e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.914,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácara Petrópolis em Duque De Caxias/RJ. A região de Chácara Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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