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Galpão Comercial em Duque de Caxias com 2.152m² , Bar Dos Cavaleiros , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2152m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Duque De Caxias! Este galpão comercial oferece uma área total de 2.152m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Sua localização estratégica, próxima à Linha Vermelha, garante excelente acesso logístico. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 1.975.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/12/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com grande potencial de valorização e rentabilidade. A área total de 2.152m² oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais ou industriais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: 27/11/2025 às 08:00. Lance inicial: R$ 1.975.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o valor de mercado for significativamente superior. No entanto, em leilões, é comum que os lances iniciais não sejam atingidos na primeira praça.
  • 2ª Praça: 27/12/2025 às 08:00. O valor tende a ser menor que na primeira praça, com um desconto considerável. Esta praça é mais indicada para quem busca um bom negócio, com potencial de lucro na revenda. O lance inicial para esta praça não está explícito, mas espera-se um valor reduzido.
  • 3ª Praça: 21/08/2026 às 08:00. Esta praça geralmente oferece os maiores descontos, sendo ideal para investidores com maior apetite ao risco e que buscam maximizar a margem de lucro. O valor de lance inicial para esta praça também não está explícito.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões similares na região de ofertas de leilão em Duque De Caxias, considerando a proximidade com a Linha Vermelha.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª ou 3ª praça podem ser mais interessantes. Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos totais, e seja disciplinado para não ultrapassá-lo. Considere a possib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bar Dos Cavaleiros em Duque De Caxias/RJ. A região de Bar Dos Cavaleiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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