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Sala Comercial Urbano 15,92m² com matrícula atualizada , Primavera , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15.92m²

Descrição

Investimento em sala comercial de 15,92m² em casas de leilão em Duque De Caxias, RJ

Este imóvel é uma sala comercial localizada em um empreendimento de negócios e hotelaria, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um ponto estratégico na região. A matrícula atualizada garante segurança jurídica na aquisição. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos operacionais.

O imóvel está situado na Rodovia Washington Luis, um dos principais acessos da cidade, com fácil acesso a transporte público e comércio local. A sala pode ser utilizada para diversos fins comerciais, como escritório, consultório ou atendimento ao público.

Características importantes:
  • Área construída: 15,92 m²
  • Localização estratégica em Duque de Caxias
  • Imóvel livre de ônus e gravames conforme plataforma Comprei PGFN
  • Possibilidade de financiamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto comercial com segurança jurídica e potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial em casas de leilão em Duque De Caxias (RJ):

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 97.727,00 e o lance mínimo atual de R$ 68.408,90, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo. A sala comercial de 15,92 m² é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um ponto estratégico na região.

Recomendo:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a matrícula e certidões para garantir que o imóvel está livre de ônus, conforme informado pela plataforma Comprei PGFN.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as fotos podem não refletir a situação atual.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 68.408,90) e considerar a taxa adicional de 5% do leiloeiro.
4. Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de financiamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, facilitando o investimento.
5. Uso do ImóvelDestinar a sala para aluguel comercial ou uso próprio, aproveitando a localização estratégica para potencial valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Duque De Caxias/RJ. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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