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Sala Comercial 12 - Centro Comercial Claudino - Capão Raso , Capão Raso , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.02m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Curitiba. Com 48,75m², a sala está situada no Centro Comercial Claudino, um local de grande movimento e visibilidade. A área útil de 38,02m² é ideal para diversos tipos de negócios, e o uso comum de 10,73m² proporciona um espaço adicional para atender clientes e colaboradores.

O imóvel está matriculado no 8º Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 75% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. O valor da dívida é de R$ 3.017.599,48, e o saldo remanescente deve ser pago à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um retorno rápido sobre o investimento.

Localizado na Avenida Winston Churchill, a sala possui fácil acesso e está próxima a outras empresas e serviços, o que pode aumentar o fluxo de clientes. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 201.000,00
Economia: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial no Centro Comercial Claudino, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 75% de entrada. A localização em leilão de imóveis em Curitiba, em uma avenida movimentada, é um ponto forte que pode atrair uma variedade de negócios. A sala possui uma área útil de 38,02m², que é adequada para escritórios, consultórios ou lojas de pequeno porte.

Com o lance inicial de R$ 268.000,00, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel. A área comercial em Curitiba tem mostrado crescimento, e a proximidade com outras empresas pode aumentar a demanda por locação. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 27 de março de 2025, e, caso não haja lances, consideraria participar do segundo leilão em 8 de abril de 2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 201.000,00.

Além disso, é crucial estar ciente das despesas de condomínio que podem surgir após a compra. O arrematante será responsável por essas despesas, então é importante calcular esses custos ao planejar o investimento. A sala pode ser uma boa opção para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos em imóveis comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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