Sala Comercial 135m² DESOCUPADA em São Paulo
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Conselheiro Crispiniano, 105, Conj. 73/109, República, São Paulo/SP, 01037-001
Área:
135m²
Descrição
Esta sala comercial de 135m², localizada em uma área central de São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com fácil acesso a transporte público e em um prédio que remonta a 1949, a sala está desocupada e pronta para receber novos inquilinos ou ser utilizada para fins comerciais. A área do terreno é de 148m², o que proporciona um espaço considerável para diversas atividades. A matrícula do imóvel está regularizada no 5º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição para investidores que buscam diversificar seus portfólios. Além disso, a localização na República, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para quem deseja estabelecer um negócio em uma área movimentada e com grande fluxo de pessoas. Não perca a chance de visitar e conhecer melhor essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 400.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 858.580,00 (214.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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