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Sala Comercial 135m² Desocupada em São Paulo , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial de 135m², localizada em uma área central de leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com fácil acesso a transporte público e em um prédio com características históricas, a sala está desocupada e pronta para uso imediato. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está cadastrado na Prefeitura, o que facilita a documentação para qualquer tipo de negociação. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode ser uma vantagem para quem busca flexibilidade financeira. Além disso, a área de República é conhecida por sua movimentação e potencial de valorização, especialmente com o crescimento do comércio e serviços na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar renda ou ser utilizado para seu próprio negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 396.864,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu valor de mercado, eu recomendaria aguardar a próxima praça de leilão, que está programada para o dia 30 de setembro de 2025. O lance inicial de R$ 396.864,00 é um bom ponto de partida, e com a possibilidade de propostas parceladas, você pode negociar de forma mais flexível. A sala, com 135m², está desocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Paulo, especialmente na região da República, é estratégica, pois é uma área com grande fluxo de pessoas e empresas. Isso pode aumentar a demanda por locação, caso você decida alugar o espaço. É importante também considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que podem valorizar ainda mais o imóvel. Para isso, você pode planejar um orçamento que inclua essas melhorias e, ao mesmo tempo, manter um fluxo de caixa para cobrir as despesas iniciais. Em resumo, aguarde a próxima praça, faça uma proposta competitiva e esteja preparado para investir em melhorias que podem aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.864,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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