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Sala Comercial 155 m² em Localização Privilegiada - República, SP , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

185.31m²

Descrição

Esta sala comercial de 155 m² está localizada em uma das áreas mais vibrantes de leilão em São Paulo, a República. O imóvel está situado no 12º pavimento do Edifício La Royale, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. Com uma área total de 185,31 m², incluindo áreas comuns, a sala é ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que busque um espaço bem localizado e de fácil acesso. A região é conhecida por sua diversidade cultural e proximidade com o Metrô, facilitando o deslocamento para clientes e funcionários. Além disso, a sala possui uma fração ideal no terreno de 3,1393%, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam um bom retorno. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação que será atualizado até a data da alienação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 664.475,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 16:00
Valor: R$ 332.237,57
Economia: R$ 332.237,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização estratégica na República, um dos bairros mais procurados de leilão em São Paulo. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 664.475,15, e o leilão está programado para iniciar em 31/03/2025, com um valor inicial de lance também de R$ 664.475,15. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 23/04/2025, com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 332.237,57. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço inferior ao de mercado.

Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para a segunda praça, onde o desconto pode ser vantajoso. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no espaço, aumentando seu valor de mercado e atraindo inquilinos ou compradores. A sala está ocupada, portanto, é importante planejar a desocupação e a eventual reforma do imóvel. A região da República é conhecida por sua alta demanda por espaços comerciais, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Mantenha-se atento às datas do leilão e prepare sua proposta de lance com antecedência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.475,15 e da 2ª praça é de R$ 332.237,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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