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Sala Comercial na Sé/SP - Oportunidade Imperdível , Sé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial na Sé/SP é uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Localizada em uma área de grande movimento, a sala oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios. A proximidade com o centro da cidade garante um fluxo constante de clientes e a valorização do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Com um valor de avaliação de R$321.791,15, o imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um espaço comercial em uma das regiões mais estratégicas de apartamentos leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:00
Valor: R$ 325.749,18
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:01
Valor: R$ 195.449,51
Economia: R$ 130.299,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a localização privilegiada da sala comercial na Sé. Com a avaliação de R$321.791,15, você pode começar a fazer lances a partir do valor mínimo de R$325.749,18. É importante estar atento ao incremento de R$2.000,00, que pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro. A sala está desocupada, o que significa que você pode começar a utilizá-la imediatamente após a aquisição. A região da Sé é conhecida por sua alta demanda comercial, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Eu sugeriria fazer uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e, se possível, visitar a sala antes do leilão para avaliar suas condições. Lembre-se de que o leilão terá duas praças, com a primeira começando em 04 de abril de 2025 e a segunda em 29 de abril de 2025. Esteja preparado para fazer lances competitivos e considere a possibilidade de um lance automático para garantir que você não perca a oportunidade. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.749,18 e da 2ª praça é de R$ 195.449,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sé em São Paulo/SP. A região de Sé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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